Estimation théorique
Impasse Tronc,13016 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Tronc,13016-Marseille indique un avis de valeur compris entre 381.000€ et 429.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.810€ et 4.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 381.000€ et 429.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.476€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.476€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 16 (13216), comprenant 16206 habitants est de 12,75€, soit un loyer théorique mensuel de 1.275€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,32€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.032€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 8.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 381.000€ et 429.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.476€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.476€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 16 (13216), comprenant 16206 habitants est de 12,75€, soit un loyer théorique mensuel de 1.275€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,32€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.032€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 8.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-03 | 12 | TRA PITANCE | 2 | 67 | 464 | 370000€ | 5522€ |
2019-12-13 | 23 | BD POUSSARDIN | 3 | 61 | 0 | 220000€ | 3607€ |
2020-03-17 | 15 | RUE MILLAU | 3 | 60 | 101 | 150000€ | 2500€ |
2023-03-07 | 36 | IMP ANAIS | 3 | 45 | 308 | 343000€ | 7622€ |
2021-09-22 | 16 | RUE MILLAU | 4 | 65 | 125 | 175000€ | 2692€ |
2023-04-03 | 16 | RUE MILLAU | 4 | 65 | 125 | 225000€ | 3462€ |
2022-08-12 | 25 | BD POUSSARDIN | 3 | 56 | 0 | 394660€ | 7048€ |
2021-06-23 | 6 | RUE MILLAU | 3 | 58 | 427 | 260000€ | 4483€ |
2019-07-08 | 7 | IMP FERNAND HENRI | 4 | 90 | 415 | 420000€ | 4667€ |
2020-09-07 | 59 | TRA BRUNO RAZZOLI | 5 | 95 | 0 | 190200€ | 2002€ |
2021-06-30 | 21 | TRA BRUNO RAZZOLI | 6 | 100 | 267 | 466650€ | 4667€ |
2020-01-17 | 16 | IMP FERNAND HENRI | 2 | 50 | 145 | 225000€ | 4500€ |
2022-12-15 | 20 | RUE MILLAU | 3 | 62 | 246 | 225000€ | 3629€ |
2021-06-02 | 19 | TRA BRUNO RAZZOLI | 2 | 112 | 348 | 515000€ | 4598€ |
2021-02-22 | 34 | TRA PITANCE | 2 | 68 | 147 | 278990€ | 4103€ |
2020-08-13 | 34 | TRA PITANCE | 2 | 75 | 190 | 266900€ | 3559€ |
2022-06-10 | 3 | RUE MILLAU | 3 | 45 | 268 | 150000€ | 3333€ |
2020-10-21 | 7 | TRA BRUNO RAZZOLI | 3 | 49 | 211 | 284200€ | 5800€ |
2023-06-19 | 26 | CHE DE MOZAMBIQUE | 3 | 51 | 231 | 278000€ | 5451€ |
2021-03-30 | 52 | TRA PITANCE | 3 | 52 | 193 | 277000€ | 5327€ |
2021-09-30 | 39 | BD POUSSARDIN | 4 | 80 | 510 | 520000€ | 6500€ |
2020-04-29 | 4 | TRA BRUNO RAZZOLI | 4 | 98 | 518 | 345000€ | 3520€ |
2020-11-14 | 18 | BD DE LA CAMARGUE | 4 | 61 | 189 | 255000€ | 4180€ |
2021-04-28 | 16 | BD DE LA CAMARGUE | 4 | 65 | 0 | 209000€ | 3215€ |
2021-12-15 | 39 | TRA PITANCE | 3 | 40 | 190 | 358900€ | 8973€ |
2022-06-15 | 19 | CHE DE MOZAMBIQUE | 3 | 77 | 163 | 300920€ | 3908€ |
2020-10-07 | 19 | CHE DE MOZAMBIQUE | 7 | 151 | 163 | 250000€ | 1656€ |
2020-01-29 | 19 | CHE DE MOZAMBIQUE | 7 | 151 | 163 | 360000€ | 2384€ |
2020-07-02 | 54 | TRA TENERIFFE | 3 | 59 | 177 | 230000€ | 3898€ |
2020-09-28 | 50 | TRA TENERIFFE | 4 | 73 | 172 | 270000€ | 3699€ |
2021-05-27 | 36 | TRA TENERIFFE | 4 | 74 | 98 | 308500€ | 4169€ |
2022-07-01 | 9 | BD DE LA CAMARGUE | 5 | 74 | 152 | 332500€ | 4493€ |
2021-01-27 | 39 | CHE DE MOZAMBIQUE | 4 | 65 | 0 | 347000€ | 5338€ |
2020-11-30 | 13 | CHE DE MOZAMBIQUE | 5 | 160 | 551 | 665000€ | 4156€ |
2021-08-26 | 45 | TRA TENERIFFE | 4 | 80 | 325 | 390000€ | 4875€ |
2020-07-24 | 59 | CHE DE MOZAMBIQUE | 3 | 70 | 53 | 140000€ | 2000€ |
2020-11-16 | 562 | CHE DU LITTORAL | 3 | 72 | 265 | 200000€ | 2778€ |
2021-02-22 | 49 | BD POUSSARDIN | 3 | 62 | 416 | 225000€ | 3629€ |
2019-08-27 | 14 | TRA TENERIFFE | 4 | 60 | 142 | 250000€ | 4167€ |
2022-02-11 | 5 | MTE DES PECHEURS | 5 | 98 | 128 | 182000€ | 1857€ |
2022-06-14 | 51 | BD POUSSARDIN | 3 | 58 | 358 | 330000€ | 5690€ |
2021-10-12 | 15 | IMP SANGUINETTI | 6 | 88 | 232 | 300000€ | 3409€ |
2021-02-16 | 6 | IMP ZENGLER | 3 | 46 | 190 | 193000€ | 4196€ |
2019-08-23 | 25 | IMP SANGUINETTI | 6 | 92 | 520 | 346000€ | 3761€ |
2022-05-06 | 31 | IMP DES ROSES | 4 | 150 | 518 | 800000€ | 5333€ |
2022-04-13 | 598 | CHE DU LITTORAL | 4 | 80 | 786 | 370000€ | 4625€ |
2019-11-12 | 600 | CHE DU LITTORAL | 4 | 80 | 567 | 368250€ | 4603€ |
2022-04-19 | 31 | IMP DES ROSES | 4 | 96 | 1291 | 898800€ | 9363€ |
2020-01-28 | 10 | TRA MOUREPIANE | 4 | 58 | 61 | 100000€ | 1724€ |
2021-01-28 | 61 | RUE ALPHONSE GAUDOT | 2 | 40 | 52 | 176000€ | 4400€ |
2021-07-05 | 4 | TRA MOUREPIANE | 4 | 40 | 44 | 158000€ | 3950€ |
2020-01-10 | 51 | RUE ALPHONSE GAUDOT | 2 | 25 | 56 | 140000€ | 5600€ |
2023-01-30 | 143 | RUE RABELAIS | 3 | 72 | 92 | 209000€ | 2903€ |
2021-03-09 | 96 | RUE RABELAIS | 3 | 50 | 86 | 100000€ | 2000€ |
2022-07-01 | 79 | RUE RABELAIS | 3 | 55 | 57 | 86000€ | 1564€ |
2022-09-05 | 6 | PL DE L'EGLISE | 5 | 65 | 97 | 175000€ | 2692€ |
2019-06-21 | 33 | RUE ALPHONSE GAUDOT | 4 | 35 | 0 | 82000€ | 2343€ |
2022-05-25 | 10 | BD HENRION | 2 | 26 | 0 | 68000€ | 2615€ |
2020-10-16 | 2 | BD HENRION | 3 | 70 | 0 | 134000€ | 1914€ |
2021-06-03 | 68 | RUE RABELAIS | 3 | 65 | 111 | 223000€ | 3431€ |
2023-03-01 | 144 | RUE RABELAIS | 3 | 57 | 0 | 115000€ | 2018€ |
2022-05-09 | 8 | PL DE L'EGLISE | 3 | 80 | 62 | 195000€ | 2438€ |
2019-06-20 | 540 | CHE DU LITTORAL | 5 | 99 | 744 | 211000€ | 2131€ |
2021-05-10 | 5001 | PL DE L'EGLISE | 3 | 52 | 52 | 117000€ | 2250€ |
2021-11-04 | 11 | RUE ALPHONSE GAUDOT | 3 | 55 | 58 | 177000€ | 3218€ |
2021-12-08 | 13 | IMP DU LAVOIR | 6 | 89 | 0 | 110000€ | 1236€ |
2019-06-19 | 5 | IMP DU LAVOIR | 2 | 39 | 0 | 29000€ | 744€ |
2019-10-09 | 24 | RUE ALPHONSE GAUDOT | 4 | 49 | 0 | 53000€ | 1082€ |
2021-12-22 | 154 | RUE RABELAIS | 4 | 90 | 86 | 175000€ | 1944€ |
2021-05-18 | 12 | RUE ALPHONSE GAUDOT | 3 | 61 | 56 | 109000€ | 1787€ |
2021-12-10 | 160 | RUE RABELAIS | 3 | 78 | 64 | 180000€ | 2308€ |
2021-03-29 | 6 | RUE ALPHONSE GAUDOT | 3 | 38 | 35 | 130000€ | 3421€ |
2021-09-22 | 7 | TRA JACQUES BROSSEAU | 3 | 60 | 59 | 129000€ | 2150€ |
2022-06-27 | 44 | IMP GUICHARD | 3 | 100 | 212 | 40000€ | 400€ |
2019-05-15 | 83 | RUE RABELAIS | 3 | 45 | 21 | 84000€ | 1867€ |
2021-08-13 | 44 | IMP GUICHARD | 4 | 34 | 341 | 255000€ | 7500€ |
2022-09-15 | 5 | IMP BELLOT | 2 | 24 | 48 | 147500€ | 6146€ |
2022-07-19 | 193 | RUE RABELAIS | 4 | 106 | 0 | 252000€ | 2377€ |
2020-06-30 | 17 | CHE GILBERT CHARMASSON | 4 | 75 | 183 | 165000€ | 2200€ |
2021-05-12 | 18 | RUE DES PONCHINS | 3 | 56 | 50 | 99000€ | 1768€ |
2022-06-09 | 14 | RUE DES PONCHINS | 3 | 51 | 36 | 84000€ | 1647€ |
2021-09-06 | 10 | RUE DES PONCHINS | 1 | 28 | 35 | 55000€ | 1964€ |
2022-03-08 | 6 | AV SACOMAN | 4 | 94 | 89 | 135000€ | 1436€ |
2022-03-08 | 4 | AV SACOMAN | 4 | 72 | 89 | 145000€ | 2014€ |
2020-09-22 | 6 | IMP DE LA CHAPELLE | 2 | 40 | 0 | 153000€ | 3825€ |
2020-11-04 | 210 | RUE RABELAIS | 3 | 64 | 125 | 195000€ | 3047€ |
2021-03-15 | 220 | RUE RABELAIS | 3 | 55 | 55 | 145000€ | 2636€ |
2020-10-08 | 41 | CHE DU PASSET | 4 | 96 | 411 | 400000€ | 4167€ |
2019-07-16 | 21 | LOT LE CLOS DES GENETS | 4 | 81 | 115 | 220000€ | 2716€ |
2022-08-30 | 232 | RUE RABELAIS | 3 | 50 | 77 | 165000€ | 3300€ |
2020-10-28 | 22 | LOT LE CLOS DES GENETS | 4 | 78 | 94 | 250000€ | 3205€ |
2021-05-04 | 23 | LOT LE CLOS DES GENETS | 4 | 81 | 95 | 234350€ | 2893€ |
2022-10-24 | 24 | LOT LE CLOS DES GENETS | 4 | 81 | 120 | 260000€ | 3210€ |
2021-03-25 | 13 | CHE DE LA PELOUQUE | 3 | 52 | 566 | 278000€ | 5346€ |
2020-11-27 | 17 | LOT LE CLOS DES GENETS | 4 | 81 | 139 | 303000€ | 3741€ |
2019-07-08 | 70 | RUE DR ZAMENHOF | 4 | 117 | 404 | 373000€ | 3188€ |
2022-12-13 | 70 | RUE DR ZAMENHOF | 4 | 117 | 404 | 486049€ | 4154€ |
2020-03-13 | 26 | LOT LE CLOS DES GENETS | 4 | 81 | 95 | 249480€ | 3080€ |
2020-07-10 | 15 | LOT LE CLOS DES GENETS | 4 | 83 | 168 | 289000€ | 3482€ |
2021-06-25 | 14 | LOT LE CLOS DES GENETS | 4 | 77 | 145 | 250000€ | 3247€ |
2021-05-28 | 12 | RUE HENRI ET ANTOINE MAURRAS | 3 | 71 | 317 | 320700€ | 4517€ |
2019-07-19 | 11 | TRA DE LA MONJARDE | 3 | 71 | 174 | 217500€ | 3063€ |
2023-01-05 | 5001 | IMP DES BOUTEILLETTES | 3 | 37 | 31 | 139250€ | 3764€ |
2019-11-13 | 15 | TRA DE LA MONJARDE | 3 | 60 | 0 | 152000€ | 2533€ |
2019-07-16 | 19 | RUE LACOUR GAYET | 5 | 120 | 365 | 299000€ | 2492€ |
2022-04-15 | 2 | IMP CHARLOUN RIEU | 3 | 41 | 149 | 184000€ | 4488€ |
2020-06-08 | 4 | LOT LE CLOS DES GENETS | 4 | 81 | 219 | 272000€ | 3358€ |
2020-01-24 | 5006 | IMP DES BOUTEILLETTES | 3 | 56 | 43 | 70000€ | 1250€ |
2020-01-22 | 3 | LOT LE CLOS DES GENETS | 4 | 81 | 209 | 274160€ | 3385€ |
2021-04-29 | 3 | LOT LE CLOS DES GENETS | 4 | 81 | 209 | 285000€ | 3519€ |
2023-03-01 | 57 | CHE DU PASSET | 4 | 110 | 277 | 330000€ | 3000€ |
2022-01-26 | 1 | LOT LE CLOS DES GENETS | 4 | 81 | 181 | 282450€ | 3487€ |
2020-12-29 | 258 | RUE RABELAIS | 4 | 97 | 104 | 170500€ | 1758€ |
2019-11-18 | 10 | TRA DES BROQUETTES | 3 | 59 | 306 | 200000€ | 3390€ |
2021-10-05 | 70 | RUE DR ZAMENHOF | 5 | 116 | 348 | 502500€ | 4332€ |
2020-01-29 | 23 | TRA PICASSO | 3 | 38 | 0 | 46000€ | 1211€ |
2022-12-20 | 70 | RUE DR ZAMENHOF | 4 | 117 | 504 | 445000€ | 3803€ |
2022-08-29 | 70 | RUE DR ZAMENHOF | 4 | 117 | 438 | 525600€ | 4492€ |
2020-06-10 | 21 | IMP DES BROQUETTES | 3 | 45 | 146 | 145000€ | 3222€ |
2021-07-29 | 35 | CHE DE LA PELOUQUE | 3 | 102 | 122 | 309930€ | 3039€ |
2021-07-29 | 65 | CHE DU PASSET | 3 | 70 | 212 | 120000€ | 1714€ |
2019-07-01 | 5 | RUE JOACHIM GASQUET | 5 | 188 | 760 | 584950€ | 3111€ |
2020-09-11 | 70 | RUE DR ZAMENHOF | 6 | 180 | 720 | 757000€ | 4206€ |
2020-09-17 | 65 | CHE DU PASSET | 4 | 100 | 210 | 133000€ | 1330€ |
2021-12-08 | 70 | RUE DR ZAMENHOF | 4 | 117 | 467 | 285500€ | 2440€ |
2023-03-31 | 91 | BD JEAN LABRO | 4 | 90 | 629 | 500000€ | 5556€ |
2021-09-15 | 24 | CHE GILBERT CHARMASSON | 7 | 181 | 3101 | 865000€ | 4779€ |
2021-05-12 | 33 | IMP DES BROQUETTES | 5 | 115 | 355 | 405000€ | 3522€ |
2021-04-09 | 86 | BD JEAN LABRO | 4 | 69 | 313 | 140000€ | 2029€ |
2022-09-30 | 35 | IMP DES BROQUETTES | 3 | 60 | 109 | 241000€ | 4017€ |
2022-03-28 | 49 | CHE DE LA PELOUQUE | 2 | 40 | 50 | 88000€ | 2200€ |
2021-06-29 | 3 | RUE D'ENSUES | 2 | 35 | 0 | 107000€ | 3057€ |
2019-08-29 | 5 | RUE D'ENSUES | 2 | 38 | 0 | 82000€ | 2158€ |
2019-09-30 | 9 | RUE D'ENSUES | 2 | 38 | 0 | 70000€ | 1842€ |
2022-07-29 | 82 | RUE CONDORCET | 3 | 66 | 95 | 164000€ | 2485€ |
2019-09-12 | 29 | TRA DES BROQUETTES | 3 | 49 | 0 | 115000€ | 2347€ |
2022-10-12 | 74 | RUE CONDORCET | 3 | 96 | 0 | 170000€ | 1771€ |
2021-12-06 | 2 | IMP REY | 3 | 50 | 39 | 152000€ | 3040€ |
2022-11-09 | 54 | BD JEAN LABRO | 4 | 102 | 154 | 272000€ | 2667€ |
2020-06-01 | 10 | BD ISNARDON | 4 | 70 | 136 | 165000€ | 2357€ |
2022-06-10 | 2 | IMP REY | 3 | 50 | 25 | 125000€ | 2500€ |
2021-08-13 | 46 | BD JEAN LABRO | 4 | 85 | 233 | 344300€ | 4051€ |
2023-02-10 | 506 | CHE DU LITTORAL | 2 | 77 | 36 | 262500€ | 3409€ |
2022-01-25 | 38 | BD JEAN LABRO | 4 | 94 | 0 | 210000€ | 2234€ |
2022-05-05 | 20 | RUE RENE PONTET | 3 | 80 | 71 | 145520€ | 1819€ |
2022-12-19 | 31 | RUE DE SEON | 4 | 50 | 92 | 189600€ | 3792€ |
2022-11-21 | 5 | RUE CEYRESTE | 4 | 60 | 90 | 225000€ | 3750€ |
2022-06-08 | 8 | RUE CEYRESTE | 3 | 48 | 84 | 74000€ | 1542€ |
2021-04-13 | 8 | RUE CEYRESTE | 3 | 48 | 84 | 145000€ | 3021€ |
2020-07-03 | 60 | TRA MARTIN | 3 | 46 | 0 | 152000€ | 3304€ |